1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
26.8万円/㎡
前年比+24.5%
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ベルメゾン仁川
兵庫県宝塚市仁川北一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分
1977年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 72.63㎡の場合
相場
1,689万円
23.3万円/㎡
1,208
1,528
1,849
2,170
AI査定結果
推定相場価格
1,689万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜1,849万円
21.0万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月14日
ベルメゾン仁川
1,690万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 72.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,690万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,750万円 | 24.1万円 | 2階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 1,750万円 | 24.2万円 | 2階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,850万円 | 25.5万円 | 2階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,980万円 | 28.0万円 | 5階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,080万円 | 29.4万円 | 5階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ベルメゾン仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,690万円 | 23.3万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/07 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/10 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 1,990万円 | 28.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/18 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,998万円 | 26.8万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,495万円 | 24.0万円 | 62.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/04 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,948万円 | 27.3万円 | 71.28㎡ | 2S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/29 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.11㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/08 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/26 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,780万円 | 28.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 1,180万円 | 20.9万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では24.5%上昇しています。
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