ベルメゾン仁川

  • 兵庫県宝塚市仁川北一丁目

  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分

  • 1977年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
1,690万円
23.3万円/㎡
相場
1,689万円
23.3万円/㎡
1,208
1,528
1,849
2,170
AI査定結果
推定相場価格
1,689万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜1,849万円
21.0万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ベルメゾン仁川
1,690万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 72.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,690万円23.3万円2階 72.63㎡ 3LDK南
2025/10/201,750万円24.1万円2階 72.63㎡ 3LDK南
2025/10/091,750万円24.2万円2階 72.27㎡ 3LDK南
2025/09/241,850万円25.5万円2階 72.63㎡ 3LDK南
2025/01/291,980万円28.0万円5階 70.65㎡ 3LDK南
2025/01/212,080万円29.4万円5階 70.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ベルメゾン仁川
宝塚市仁川北一丁目
仁川駅10分 1,690万円23.3万円72.63㎡3LDK2階 / 6階建 南1977年42戸RC
2025/12/01椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚市川面六丁目
宝塚駅9分 1,980万円23.6万円84㎡3LDK2階 / 3階建 南1980年19戸RC
2024/07/27ドルミ宝塚御殿山B棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 1,680万円21.0万円79.93㎡3LDK3階 / 3階建 南西1981年18戸RC
2024/06/17ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 2,380万円28.0万円84.96㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年18戸RC
2025/09/10宝塚御殿山マンション
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅12分 1,990万円28.1万円70.85㎡3LDK3階 / 5階建 南1974年62戸RC
2025/01/14宝塚リッツハウス
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,580万円22.2万円71.1㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2025/08/18宝塚リッツハウスB棟
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,998万円26.8万円74.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2023/11/26メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 1,495万円24.0万円62.17㎡3SLDK3階 / 9階建 北東1980年71戸RC
2025/11/04宝塚パインクレスト
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,948万円27.3万円71.28㎡2S4階 / 6階建 北東1973年79戸RC
2025/10/29パレブラン宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 1,480万円19.4万円76.11㎡4LDK4階 / 5階建 西1974年17戸RC
2024/10/28サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,280万円26.7万円85.27㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年47戸RC
2023/10/08ベル中山
宝塚市中山荘園
中山観音駅9分 1,280万円19.2万円66.5㎡3LDK2階 / 2階建 東1981年6戸RC
2024/02/15シャンティー逆瀬川
宝塚市逆瀬台三丁目
小林駅32分 1,580万円18.0万円87.78㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1981年48戸RC
2024/01/27シャンティー逆瀬川G棟
宝塚市逆瀬台三丁目
逆瀬川駅27分 1,580万円18.0万円87.78㎡2LDK+S2階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2025/10/26宝塚ビューハイツ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 1,780万円28.1万円63.25㎡2LDK3階 / 8階建 西1973年67戸RC
2024/07/01阪急逆瀬台マンション
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅26分 1,498万円19.7万円76.21㎡3LDK3階 / 8階建 南1979年82戸SRC
2023/08/24宝塚第5コーポラス
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅7分 1,180万円20.9万円56.34㎡2LDK1階 / 8階建 南1975年69戸鉄骨造
2025/04/21向陽ハイツ
宝塚市野上二丁目
逆瀬川駅3分 1,480万円23.6万円62.58㎡2LDK+2階 / 3階建 北東1973年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は宝塚市の平均と比較して13.1%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
26.8万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名ベルメゾン仁川
所在地兵庫県宝塚市仁川北一丁目
交通阪急今津線仁川駅徒歩10分
築年月1977年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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